Ипотека для сотрудников полиции

В России имеется ряд государственных служащих, формально не принадлежащих к Вооружённым силам, но законодательно приравненных к ним. Это сотрудники МВД, ФСБ спасатели и пожарные. Однако, ранее они не имели, в отличие от офицеров и контрактников ВС, права на льготное приобретение жилья. Лишь с недавних пор, для некоторых категорий сотрудников этих госорганов появилась возможность воспользоваться «военной ипотекой», но с рядом оговорок.

На данный момент времени в полной мере подпадают под критерии военнослужащих лишь служащие ФСБ – все они имеют право на получение льготного жилищного займа. Среди работников полиции и спасательных служб могут рассчитывать на ипотечный кредит по специальным условиям только служащие военизированных формирований. Остальные же сотрудники воспользоваться подобной льготой не могут.

Особенности жилищных льгот для полицейских

Особенности жилищных льгот для полицейских

В феврале 20011 году вступил в силу закон о полиции – реформированном силовом органе, пришедшем на смену милиции. В соответствии с ним, государство несёт ответственность за создание приемлемых условий быта для служащих МВД., что включает и заботу о нормальных жилищных условиях. Под этим подразумевается либо предоставление работнику ведомственного жилья, либо оплата за счёт бюджета ипотечного кредита. В некоторых случаях возможен вариант с получением единовременного целевого платежа, предназначенного для покупки жилья.

Особенностью ипотеки для сотрудников полиции является значительно меньший размер дотации. Её размер находится в прямой зависимости от выслуги лет заёмщика и от региона, в котором проходит службу полицейский. Другим отличием от «военной» ипотеки является тот факт, что основное бремя финансовых выплат ложится непосредственно на сотрудника полиции, взявшего кредит.

Государство лишь выступает в качестве гаранта перед банковскими структурами и принимает частичное участие, в виде дотационных выплат. На специальный счёт сотрудника МВД зачисляются денежные суммы, которые имеют строго целевое назначение – оплата первого взноса по ипотечному договору, либо обеспечение части текущих платежей, если сотрудник уже самостоятельно взял банковскую ипотеку.

Условия предоставления

Чтобы рассчитывать на оформление льготного кредита, служащий внутренних органов должен отвечать следующим требованиям:

  • Срок службы в органах внутренних дел не меньше 10-ти лет.
  • Необходимость в улучшении имеющихся жилищных условий.

Кроме действующих сотрудников, рассчитывать на получение дотационных выплат имеют право также полицейские, вышедшие на пенсию и члены семьи сотрудника, погибшего при выполнении служебного долга. При этом пенсионеры МВД должны стать участником ипотечной программы ещё во время службы, в противном случае рассчитывать на получение единовременных соцвыплат им не приходится.

На улучшение условий проживания полицейский может рассчитывать при проживании:

  • В коммунальной квартире, либо общежитии.
  • В доме, признанном непригодным для проживания.
  • Совместно с тяжелобольными людьми.
  • На одного из членов семьи приходится менее 15 м2 общей жилой площади.

Кроме того, сотрудник не должен являться собственником жилья, либо выступать в роли ответственного квартиросъёмщика по договору социального найма.

Порядок предоставления

Порядок предоставления

При поступлении на службу в органы МВД каждому новому сотруднику предлагается стать участником накопительной ипотеки (НИС). Ипотека для сотрудников полиции даёт возможность по истечении определённого срока службы получить помощь от государства в приобретении жилища в виде единовременных соцвыплат. После вступления полицейским в систему НИС, на его имя открывается целевой счёт, на который производится отчисление денежных средств. Выплаты на улучшение условий проживания могут предоставляться полицейскому только раз за всё время службы.

Чтобы получить накопленные на счету денежных средств, сотрудник МВД должен представить в заявление и следующий пакет документов:

  • Справку, подтверждающую, что сотрудник ранее не получал соцвыплат на приобретение жилья.
  • Данные лицевого счёта в одном из банков, сотрудничающих с программой НИС.
  • Справка, о необходимости улучшения жил.условий.
  • Выписка домовой книги за 5 последних лет.
  • Ксерокопии паспорта или иного удостоверения личности, заменяющего его, как самого сотрудника, так и членов семьи.
  • Справки: о семейном положении, о заключении брака или разводе, рождении ребёнка.
  • Справку о достижении необходимого срока выслуги лет в системе МВД.
  • Заверенную копию официальной декларации госслужащего об находящейся в его собственности недвижимости.

После того, как заявление будет рассмотрено и наложена положительная резолюция, на банковский счёт заявителя будет произведено перечисление полагающейся ему суммы единовременной дотации.

Порядок оплаты

Порядок оплаты

В отличие от служащих Вооружённых сил или ФСБ, сотрудники МВД могут рассчитывать лишь на частичную оплату ипотечного кредита со стороны государства. Служащие внутренних органов, за исключением первоначального взноса, должны будут оплачивать все расходы по ипотеке:

  • Сумму основного долга.
  • Расходы на жилищную оценку.
  • Страховые выплаты.
  • Расходы на нотариальное оформление сделки.
  • Начисленные банковские проценты и комиссии.

Среди положительных моментов можно упомянуть, что сотрудники полиции практически во всех банках априори относятся к числу благонадёжных клиентов. В связи с этим, ставки по ипотеке для сотрудников полиции ниже, чем для среднестатистических заёмщиков, и составляют от 11 до 15%. Однако, выбор кредитных организаций для сотрудников МВД несколько меньший, чем для военнослужащих – «военную ипотеку» предоставляет большее число банков.

Также на размер выплат по кредиту оказывает влияние и выбор региона. Согласно существующему законодательству, сотрудник полиции в праве самостоятельно выбирать, где бы он желал приобрести квартиру. Соответственно, стоимость квадратного метра жилья будет значительно различаться между столичным регионом и провинциальной глубинкой. В связи с этим, размеры выплат ориентируются на средние расценки по стране, устанавливаемые в соответствии с приказом Министерства строительства РФ.

Так, средняя стоимость м2 по стране составляла:

  • 1-е полугодие 2016 — 36 тыс.руб.
  • 2-е полугодие 2016 — 37,2 тыс.руб.
  • 1-е полугодие 2017 — 37,2 тыс.руб.
  • 2-е полугодие 2017 — 38,3 тыс.руб.

Относительно соцвыплат на будущий, 2018 год, чётко определённых цифр пока нет. Согласно порядку начисления и предоставления социальных выплат, они должны индексироваться ежегодно, в соответствии с прогнозируемыми размерами инфляции. Данный размер должен составлять в 2018 г. порядка 4%, однако, по ряду данных, Правительство РФ может временно заморозить дальнейший рост размера выплат из-за сложного экономического положения. Альтернативные же источники предсказывают возможное снижение кредитных ставок по ипотеке для сотрудников полиции до 9% годовых.

Несомненно, что служащие ВС при получении ипотечного кредита находятся в более привилегированном положении, нежели сотрудники МВД.

Но, по сравнению с рядовыми заёмщиками, полицейские всё же имеют целый ряд преимуществ, таких как «фора» от государства в виде единовременной соцвыплаты, более низких годовых ставок и благожелательного отношения со стороны сотрудников банков при рассмотрении заявок на кредит.

Ипотека для полиции

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Консультация бесплатна!

1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

ПОДЕЛИТЬСЯ

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here