Содержание статьи:
Вопросы землепользования считаются наиболее сложными в юриспруденции. Чтобы оперировать правовыми нормативами по земле, необходимы обширные знания. Если же вы решили приобрести земельный участок, то вам необходимо освоить хотя бы минимальные сведения о юридических действиях с наделами. Одним из главных в земельных вопросах является понятие кадастрового номера участка и все, что с ним связано.
Где узнать кадастровый номер земельного участка
При регистрации в государственном реестре каждому объекту недвижимости присваивается идентификационный номер. Это положение касается строительных и земельных объектов. Без уникального номера нельзя зарегистрировать право собственности и совершать действия с объектом. Благодаря процедуре кадастра можно узаконить свое владение и подтвердить право собственности.
Сам КН представляет собой цифровое сочетание, разделенное на группы. Благодаря этому номеру всегда можно отыскать недвижимость в государственной базе данных и установить владельца. КН потребуется при всех операциях с землей, присвоить его первоначально или узнать о существующих, уже зарегистрированных, данных можно следующими способами:
- посмотреть информацию на карте Росреестра, представленной в открытом доступе в интернете;
- подать заявку в Росреестр для получения нужных сведений по наделу, услуга является платной;
- кадастровый номер отображен в паспорте на участок, он есть в документе;
- свидетельство на право собственности выдается только при наличии КН, который отображен в документе;
- кадастровая палата обладает всеми сведениями о выделенном участке, там можно узнать сведения;
- заказать и получить выписку ЕГРП на сайте Росреестра.
Как воспользоваться онлайн картой
Топографическая форма участка, привязанная к кадастровому номеру, расположена на географической карте. Сведения доступны в интернете на портале Росреестра. Вводя в поисковое поле известный вам номер, вы можете наглядно увидеть надел, его топографию и координаты. При обращении к карте, предоставляются дополнительные услуги по земельным вопросам. Сведения, полученные по кадастровому номеру, актуальны на день обращения и ими можно пользоваться во всех юридических процедурах.
Выдаваемые картой сведения включают в себя:
- адрес и площадь земельной недвижимости;
- сведения о границах и граничащих с участком объектов;
- качественные топографические характеристики;
- финансовые, оценочные сведения.
Наверху страницы карты расположена строка, в которую вводится поисковый запрос: кадастровый номер или почтовый адрес надела. Онлайн графика удобна в использовании, пользователь сможет увидеть изображение участка по введенному запросу. Карта предоставляет достаточно сведений, чтобы получить полную информацию. Можно сделать копию экрана и использовать снимок по назначению.
Получение сведений в Росреестре
Росреестр выдает сведения при личном обращении за выпиской ЕГРН или на портале в интернете. Зайдя на официальный сайт, можно сделать запрос и получить официальную информацию об интересующем клиента объекте. Прежде всего рекомендуется ознакомиться с инструкцией пользователя. Для получения сведений необходимо знать кадастровый номер, код землепользования или почтовый номер надела.
Пользователю предлагается форма, содержащая следующие графы:
- кадастровый номер, вводится полностью, без пробелов;
- условный номер участка;
- при наличии потерявшего юридическую значимость номера, он также вводится в соответствующую графу;
- почтовые координаты недвижимости;
- права собственности и действующие ограничения.
Нажимая «сформировать запрос», пользователь тем самым дает старт сбору всех имеющихся в базе сведений. Необходимо тщательно внести данные, проверив сведения, в противном случае запрос не будет выполнен.
Выписку из ЕГРН можно получить в Росреестре, предоставив паспорт и квитанцию об услуге. Получить сведения разрешено любому желающему. Особенно это актуально для покупателя земельного участка, который может лично проверить информацию, предоставленную продавцом. Справка выдается на следующий или в день обращения. Сведения, содержащиеся в ЕГРН, имеют юридическую значимость и могут быть использованы для всех действий с участком.
Как расшифровать кадастровый номер земельного участка?
Консультация бесплатна!
