Как проверить кадастровый номер земельного участка?

Вопросы землепользования считаются наиболее сложными в юриспруденции. Чтобы оперировать правовыми нормативами по земле, необходимы обширные знания. Если же вы решили приобрести земельный участок, то вам необходимо освоить хотя бы минимальные сведения о юридических действиях с наделами. Одним из главных в земельных вопросах является понятие кадастрового номера участка и все, что с ним связано.

Где узнать кадастровый номер земельного участка

При регистрации в государственном реестре каждому объекту недвижимости присваивается идентификационный номер. Это положение касается строительных и земельных объектов. Без уникального номера нельзя зарегистрировать право собственности и совершать действия с объектом. Благодаря процедуре кадастра можно узаконить свое владение и подтвердить право собственности.

Сам КН представляет собой цифровое сочетание, разделенное на группы. Благодаря этому номеру всегда можно отыскать недвижимость в государственной базе данных и установить владельца. КН потребуется при всех операциях с землей, присвоить его первоначально или узнать о существующих, уже зарегистрированных, данных можно следующими способами:

• посмотреть информацию на карте Росреестра, представленной в открытом доступе в интернете;
• подать заявку в Росреестр для получения нужных сведений по наделу, услуга является платной;
• кадастровый номер отображен в паспорте на участок, он есть в документе;
• свидетельство на право собственности выдается только при наличии КН, который отображен в документе;
• кадастровая палата обладает всеми сведениями о выделенном участке, там можно узнать сведения;
• заказать и получить выписку ЕГРП на сайте Росреестра.

Первоначально сведения формируются при регистрации участка в собственность, без номера операция не будет осуществлена. В дальнейшем кадастровый номер не может быть изменен, он уникален. При операции купли-продажи, дарении, наследовании номер будет сохраняться, независимо от смены собственника.

Как воспользоваться онлайн картой

Топографическая форма участка, привязанная к кадастровому номеру, расположена на географической карте. Сведения доступны в интернете на портале Росреестра. Вводя в поисковое поле известный вам номер, вы можете наглядно увидеть надел, его топографию и координаты. При обращении к карте, предоставляются дополнительные услуги по земельным вопросам. Сведения, полученные по кадастровому номеру, актуальны на день обращения и ими можно пользоваться во всех юридических процедурах.

Выдаваемые картой сведения включают в себя:

• адрес и площадь земельной недвижимости;
• сведения о границах и граничащих с участком объектов;
• качественные топографические характеристики;
• финансовые, оценочные сведения.

Наверху страницы карты расположена строка, в которую вводится поисковый запрос: кадастровый номер или почтовый адрес надела. Онлайн графика удобна в использовании, пользователь сможет увидеть изображение участка по введенному запросу. Карта предоставляет достаточно сведений, чтобы получить полную информацию. Можно сделать копию экрана и использовать снимок по назначению.

Получение сведений в Росреестре

Росреестр выдает сведения при личном обращении за выпиской ЕГРН или на портале в интернете. Зайдя на официальный сайт, можно сделать запрос и получить официальную информацию об интересующем клиента объекте. Прежде всего рекомендуется ознакомиться с инструкцией пользователя. Для получения сведений необходимо знать кадастровый номер, код землепользования или почтовый номер надела.

Пользователю предлагается форма, содержащая следующие графы:

• кадастровый номер, вводится полностью, без пробелов;
• условный номер участка;
• при наличии потерявшего юридическую значимость номера, он также вводится в соответствующую графу;
• почтовые координаты недвижимости;
• права собственности и действующие ограничения.

Нажимая «сформировать запрос», пользователь тем самым дает старт сбору всех имеющихся в базе сведений. Необходимо тщательно внести данные, проверив сведения, в противном случае запрос не будет выполнен.

Чем подробнее будет заполнена онлайн форма, тем точнее сведения пользователь получает на выходе. Если в результате поиска не будет обнаружен объект с внесенными данными, то следует еще раз проверить вводимую информацию.

Выписку из ЕГРН можно получить в Росреестре, предоставив паспорт и квитанцию об услуге. Получить сведения разрешено любому желающему. Особенно это актуально для покупателя земельного участка, который может лично проверить информацию, предоставленную продавцом. Справка выдается на следующий или в день обращения. Сведения, содержащиеся в ЕГРН, имеют юридическую значимость и могут быть использованы для всех действий с участком.

Как расшифровать кадастровый номер земельного участка?