Правовая экспертиза договоров

В современном мире любые взаимоотношения между компаниями и их бизнес партнёрами, либо с наёмными сотрудниками должны облекаться в официальную форму взаимного договора. Нормативные акты действующего законодательства устанавливают, каким стандартам должен соответствовать тот или иной договор.

Также немаловажное значение уделяется и содержанию заключаемого документа. Если договор содержит неточности, искажающие его подлинный смысл, или в целом противоречит российскому законодательству, он может быть признан недействительным. Поэтому, во избежание проблем, так важно перед подписанием соглашений производить правовую экспертизу договоров.

Когда проводится

Многие компании и частные лица, составляя или подписывая уже составленный за них договор, не утруждаются доскональным разбором всех его пунктов и юридическо-правовых последствий, которые они влекут за собой. Причины в данном случае бывают разными. Кому-то не хочется нести дополнительные расходы за обращение к услугам юридического эксперта. У кого-то просто нет времени на подробный анализ документа, а некоторые частные граждане и владельцы фирм просто полагаются на «авось», подписывая малопонятный документ. Говоря юридическим языком, проявляют неосмотрительность, а в ряде случаев – и преступную халатность.

Последствия подобной безответственности, жадности или лени бывают порой весьма плачевными. В лучшем случае, при неправильном составлении соглашения, оно будет признано недействительным, и решением суда будет восстановлен статус-кво. Договаривающиеся стороны останутся при своих интересах, не считая времени, затраченного на отменённую сделку. В худшем случае одна из сторон попадается на удочку хитроумных мошенников, порой теряя огромные деньги. Во избежание подобного, юридическая экспертиза договоров должна в обязательном порядке производиться в следующих случаях:

• Когда бизнес-партнёр или контрагент представляют вам для подписания или ознакомления договор, составленный без вашего участия. В этом случае требуется проверить текст на наличие нечаянных или предумышленных ошибок, способных привести к негативным последствиям.
• Если в результате договорённости происходит покупка, продажа, или передача значительных материальных средств или финансовых активов.
• В случае, когда владельцу компании или руководителю предприятия необходимо проверить компетентность и добросовестность своих сотрудников, ответственных за составление текстов различных договоров.
• Иногда экспертиза договоров производится по решению судебных или надзорных органов – прокуратуры, налоговой службы, трудовой инспекции. Это происходит при судебных тяжбах, когда истец требует признать договор недействительным. Возможно также проведение анализа документов по постановлению прокуратуры и прочих надзорных органов при подозрении на противозаконность договора.
• Частным лицам следует обращаться к экспертам при заключении купчей или арендного договора на значительную сумму. Связано это с высокой вероятностью попасть в сети мошенников, умело использующих различные лазейки и откровенные «прорехи» в действующем законодательстве для своей выгоды.

Особенно внимательным нужно быть при заключении соглашений о долевом строительстве, инвестиционных программах многочисленных финансовых организаций, покупке недостроенной недвижимости.

В этих случаях недобросовестные застройщики, финансисты или «деловые партнёры» стараются составить договора таким образом, чтобы в случае чего понести минимум ответственности – и правовой, и финансовой. На практике оспорить хитроумно составленный договор бывает очень сложно. На это может уйти не один год, масса сил и финансов. При проведении правовой экспертизы договоров специалистом проясняются следующие вопросы:

• Все факторы, ставящие клиента эксперта в неравное положение по сравнению с его контрагентом.
• Выявляется наличие неточностей и ошибок, позволяющих при необходимости контрагенту или прочим заинтересованным лицам оспорить договор как недействительный.
• Рассматривается юридическая составляющая соглашения – насколько его положения соответствуют действующему российскому законодательству.

Виды экспертиз

Юридическими нормативами предусматривается проведение различных экспертиз договоров. В зависимости от характера соглашения и сферы его приложения, они подразделяются на:

• Экономическая. Целью проведения является выяснение всех возможных негативных для клиента последствий заключения данного соглашения, каким образом следует провести его по бухгалтерской отчётности. Также специалист сможет дать ряд рекомендаций экономического характера: насколько благоприятна рыночная конъюнктура для заключения подобной сделки, какие финансовые, технические и людские ресурсы потребуется привлечь для выполнения условий договора.
• Финансового состояния. Является частным вариантом экономической экспертизы, но имеющая уклон в сторону определения финансовой состоятельности контрагента, с которым клиент заключает договор. По итогам оценочной экспертизы, специалист даёт своё резюме, стоит или нет иметь с данным партнёром дело.
• Налоговая. Главная цель проведения – свести к минимуму с помощью законных средств ставку налогообложения при выполнении заключённого договора. Эксперт производит анализ коммерческой деятельности организации с точки зрения налогового кодекса. Также в процессе своей работы он моделирует все ситуации, которые могут возникнуть в ходе работы над подписанным контрактом, и как они отразятся на размере уплачиваемого компанией налогового сбора. В случае необходимости в текст соглашения вносятся корректировки с целью оптимизировать налоговые вычеты.
• Юридическая. Цель юридической экспертизы договоров – установить, насколько заключаемый договор «чист» с точки зрения законодательных нормативов. При работе над текстом документа эксперт приводит формулировки к оптимальному варианту – чтобы формулировки и определения соглашения корректны и понятны как для клиента, так и для надзорных госорганов. Специалист устраняет положения, допускающие двоякие толкования и заменяет их более прозрачными и однозначными. В ходе ситуативных оценок, выявляются варианты возможных «серых» или откровенно криминальных схем, могущих скрываться в данном договоре.

Время проверки

Сроки, затрачиваемые экспертами на проверку и анализ документа, зависит от нескольких параметров. В первую очередь – от сложности предмета договора, размера текста, специфики правового поля, к которому относится сфера деятельности организации. В наиболее лёгких случаях выдача результата анализа занимает не более одного рабочего дня. В среднем же сроки юридического или экономического анализа типового договора занимают не более недели.

В особо сложных случаях, когда в тексте имеется множество неясностей, запутанных формулировок и разночтений, сроки приведения документа в надлежащий вид устанавливаются в индивидуальном порядке. Все эти спорные положения могут вставляться в текст контрагентом, составлявшим договор, умышленно. Возможная цель – максимально запутать его, получив с помощью этого дополнительные преференции, либо в случае необходимости уйти от юридической или финансовой ответственности перед своим деловым партнёром.

Экспертиза договора